在线咨询
如果您有什么疑问或者遇到难以解决的问题,欢迎您的咨询!
在线留言
信息详情

您当前的位置是:网站首页 > 经典案例 > 信息详情

合同中的小标题与合同条款意思不相符之风险
来源:免费法律咨询-杭州律师-浙江律师-律师在线咨询 作者:admin 发表时间: 2015-5-29 阅读数:609

案例:
    张某某与甲公司签订了《房屋租赁合同》,租期为五年,后由于甲公司未按时交付租金,张某某决定解除房屋租赁合同。于是按照该合同的第十四条约定“租赁期限内,张某某需提前收回房屋的,须提前30天通知甲公司,将已收取的租金退还给甲公司。”以特快专递的形式向甲公司发出了《解除合同通知书》,并在之后起诉到法院要求解除合同。张某某所依据的条款实质上属于合同解除或终止的条款,但是房屋租赁合同中这一条款的小标题是违约责任。法官认为,从合同的内容看,该条款是双方对违约责任的约定,并非合同解除的约定,故原告的请求不符合合同法定解除和约定解除的条件,驳回了张某某的诉讼请求。
律师建议:
    双方签订的合同,如果有小标题,尽量使小标题与合同条款的实质内容相符。为了避免不相符,应在合同中约定,“本合同中各款标题仅为方便查阅而设,对本合同条款的理解或解释并无影响。”